住宅瑕疵担保責任保険
小さい不動産会社から高額な家を購入するなんて・・・
購入後に、建てた住宅のどこかに欠陥があったら保証してもらえるのかしら？
もし、その会社が購入後に「倒産」なんかしたら、保証はどうなってしまうの？？？
私も、家を購入するときにとても不安になりました。
やっぱり保証の面で安心そうな大手不動産会社から購入するべきだよな・・・
でも、その分お高いのだよな・・・と悩みました。
大丈夫です！！
2009年10月に全面施行された住宅瑕疵担保履行法というもののおかげで、
新築住宅を供給する建設業者様および宅建業者様は、住宅品質確保法に基づく10年間の瑕疵担保責任を果たすため、
「保険加入」または「保証金の供託」による資力確保措置が義務付けらることになりました。
また、万が一、住宅事業者が倒産した場合でも、発注者や買主である住宅取得者が
保険法人に瑕疵の補修等にかかる費用等（保険金）を直接請求することができるのです！
つまり、小さな不動産会社から購入し、もし倒産してしまったとしても瑕疵の保証が受けられるので、
言ってしまえばどこの不動産会社から購入しても大丈夫ということなのです。
資力確保措置が義務付けられる対象者
・建設業者・・・建設業法に基づき、国土交通大臣または都道府県知事の許可を受けた住宅事業者
・宅建業者・・・宅地建物取引業法に基づき、国土交通大臣または都道府県知事の免許を受けた住宅事業者
保険期間
・一戸建て ・・・ 住宅の引渡日から10年間
・共同住宅 （分譲住宅）
・・・住棟内の最初の住戸が引渡された日を始期として、建設工事完了の日から11年経過日を終期とする期間
※分譲共同住宅等の場合、住戸によって引渡日が異なる場合があるため、建設工事完了後1年以内に引渡された
住戸について、それぞれ引渡日から10年以上保険でカバーできるよう保険期間を設定しています。
保証部分
この保険に入っていれば、もし、瑕疵のことで不動産会社などと揉めることがあっても
直接加入している保険会社に問い合わせでき、弁護士も紹介してもらえることがあるようです。
詳しくはこちらhttps://www.kashihoken.or.jp/about/